昆明房屋抵押贷款|按揭房贷款|银行抵押贷款，期限长，办理快

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房子抵押是只借款人将个人名下的房子作为抵押，分期偿还本息的借款形式。房子的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则

银行有权依法处分抵押房子，并在处分抵押房子所得价款中优先赔偿权，但也有房子抵押拒贷的可能。

抵押房本借款,公司住房抵押银行借款,房产抵押机构大额借款,抵押房子购买合同贷款不押房,贵重物品典当借款等抵押借款拒贷原因：

1、个人征信不良；

2、借款用途不明确；

3、负债高；

4、抵押房子不达标。

不是所有的房子都能办房子抵押借款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房子，未结清借款的房子，没有房产证的小产权房子，未满5年的经济适用房子，房龄太久、面积过小的二手房子，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押借款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房子抵押借款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房子抵押借款的通过率。

抵押房本借款,公司住房抵押银行借款,房产抵押机构大额借款,抵押房子购买合同贷款不押房,贵重物品典当借款等抵押借款申请条件：

1，昆明房子性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房子、经济适用房子（对经济适用房子要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内

2，昆明抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人征信近一年内不得3连累6

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5，实际用款用途明确，有承诺书

房子抵押银行借款,公司抵押房屋购买合同贷款,按揭房抵押消费借款,抵押房屋银行借款不押房,名贵手表抵押贷款等房产抵押借钱有什么优势？

1、借钱额度较高。由于昆明昆明周边房产属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的借钱方式要高出很多，如果借钱人需要的借钱额度较高，那么只要能提供一套昆明昆明周边高价值的房产抵押，贷到一定的额度还是比较轻松的。

2、借钱门槛较低。这也是昆明昆明周边房产抵押借钱最大的优势之

一，无论你是上班族，个体工商户、企业经营者甚至自由职业，只要你的借钱用途合理并且能提供一套房产作作为抵押，那么借钱的成功率是极高的。

3、借钱用途广泛。昆明昆明周边房产抵押借钱用途限制较少，购车、消费、经营等其他合法合规的用途均可。一般情况下来讲，银行放贷机构肯定会对借钱人的借钱用途做详细的了解，并且无论是何种借钱产品，有某些用途是严格限定的。

4、还款方式更多。昆明昆明周边多种多样的还款方式任君选择，按月等额本息、按月等额本金、按周（双周、三周）还本付息等。房产抵押借钱借钱门槛确实还是比较低的，一般情况下，买房的年轻人只要是有稳定的收入，都是可以办理昆明昆明周边房产抵押借钱的。抵押借钱相对来说，能减少买房者的压力，对于需要资金周转的，还是比较有帮助的。

昆明昆明周边个人房产抵押借钱有那些资料，提前准备很重要，这能加快办理房子抵押银行借款,企业抵押房产银行贷款,分期房抵押周转借款,住房抵押贷款不押房,工资信用借钱等的进度。

所需材料如下：

1、《房产所有权证》原件及复印件、昆明昆明周边《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、昆明昆明周边结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

8、房产抵押借钱需要委托房产评估公司对抵押的房产进行评估，评估公司出具的评估报告。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

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